Stel gratis
uw vraag over
Familiebank
voor
lenen
aan
kinderen
aan belastingtips.nl
 

Zoek een belastingexpert
bij u in de buurt:

Zoek >>

Aanmelden nieuwsbrief Aanmelden als partner

Familiebank voor lenen aan kinderen

"Mijn kind gaat een huis kopen, is het verstandig dat ik een familiebank opricht?"

Stel, u heeft spaargeld tegen 2% op uw bankrekening staan, rekening houdend met de belasting in box 3 en inflatie houdt u hier bijna niks aan over. Als u het geld aan uw kind zou lenen tegen 6% rente en uw kind de rente kan aftrekken tegen bijvoorbeeld 42%, dan kunnen u en uw kind geld verdienen. De Belastingdienst zal meebetalen aan uw voordeel.

Voor starters op de huizenmarkt is het de laatste jaren niet eenvoudiger geworden. Banken kijken nog scherper naar het inkomen en ook onze regering roept steeds vaker over het (gedeeltelijk) afschaffen van de hypotheekrente. Het is dus - voor uw kind - lastiger om een huis te kopen. U kunt uw kind helpen en hier ook nog een voordeel mee behalen.

Familiebank

Als u geld op uw spaarrekening zet, zal de bank dit tegen een hogere rente uitlenen. Het verschil is winst voor de bank. Als u uw eigen familiebank zou oprichten, kunt u dit verschil samen met uw kind verdelen en er allerbei op verdienen. Conclusie: richt een familiebank op. Als u zelf geld moet lenen, heeft de structuur geen zin. U moet dus duurzaam spaargeld over hebben.

Hoe werkt de familiebank?

U leent geld aan uw kind en maakt hiervan een leningsovereenkomst op. De familiebank is hiermee een feit. U krijgt een hogere rente dan bij de bank en als uw kind het geld gebruikt voor de aankoop, het onderhoud of de verbouwing van zijn of haar eigen woning, is de rente aftrekbaar in box 1. De rente die u ontvangt is vrijwel belastingvrij (box 3 tegen heffing van 1,2%). Bij de huidige hypotheekrente van zo'n 5,5% is een rente van 7% haalbaar, een hogere rente zal de Belastingdienst niet accepteren. Als u geen hypothecaire zekerheid vraagt, is dit een reden om een hogere rente te vragen.

Voorbeeld familiebank

U leent aan uw kind € 100.000 tegen een rente van 6%. De afsluitprovisie van € 1.500 kan uw kind tegen 42% aftrekken, hierdoor kost dit uw kind netto zo'n € 800. De € 700 kunt u aan uw kind schenken, dit kan belastingvrij. Het voordeel van € 800 kunt u gebruiken om met uw kind op vakantie te gaan. De jaarlijkse rente van € 6.000 kost uw kind netto zo'n € 3.600. U ontvangt in totaal in het eerste jaar € 6.800 op uw lening van € 100.000, een rendement van bijna 7%. Als u uw kind tegemoet wilt komen, kunt u uw kind tot € 5.000 belastingvrij per jaar schenken.

U hoeft voor de lening niet naar de notaris, dit voordeel kan uw kind mooi gebruiken.

• Meer weten over Familiebank belastingtip? Stel ons direct uw vraag
• Bekijk aanbiedingen van één van onze partners.

• Belastingtip afsluitprovisie

  • U mag - net als een bank - afsluitprovisie vragen voor de hypotheek die u verstrekt. De afsluitprovisie is normaal gesproken ongeveer 1,5% van de geldlening, fiscaal met een maximum van € 3.630. De ontvangst is voor uw kind aftrekbaar en levert hem een voordeel op. U kunt het nettobedrag belastingvrij aan uw kind terugschenken. Zo kost het uw kind niets en heeft u een leuk voordeel om mee op vakantie te gaan, eventueel met uw kind.

• Lees meer over Familiebank belastingtip
  • Successievrijstelling
    Geld lenen van ouders
    Eigen inkomen kinderen
    Aftrekposten 2010
    Vragen aangifte inkomstenbelasting
    
    
• Bron

  • Dit artikel is geschreven door mr. D.J.B. Jongbloed van Jongbloed Fiscaal Juristen in Enschede