Ondernemer voor de BTW

"Als ik samen met iemand anders een pand verhuur, wie is dan voor de BTW ondernemer en wie moet zich registreren?"

Antwoord

Verhuur van onroerende zaken is over het algemeen vrijgesteld van BTW. De verhuurder en de huurder kunnen er gezamenlijk wel voor kiezen om met BTW te verhuren, maar dat is dus geen verplichting. Als u samen met iemand anders iets verhuurt, dan is er eigenlijk sprake van een samenwerkingsverband. U kunt dit zien als een soort maatschap. Dit samenwerkingsverband is de ondernemer voor de BTW en moet zich als zodanig registreren bij de Belastingdienst. U moet dit samenwerkingsverband dus enigszins vorm geven, met een naam, maar bij voorkeur ook met een overeenkomst. Als naam kunt u denken aan "Onroerendgoedmaatschap Jansen - Pietersen" of iets dergelijks. Onderlinge afspraken kunt u mondeling overeenkomen, maar het is raadzaam om zaken als ieders inbreng, verdeling van opbrengsten en kosten, tekenbevoegdheid en vertegenwoordiging schriftelijk vast te leggen.