Tijdelijke verhuur eigen woning

Als een eigen woning tijdelijjk wordt verhuurd blijft de woning in box 1 vallen. De werkelijke huuropbrengst is voor 70% belast en kosten zijn niet aftrekbaar (artikel 3.111 lid 7 juncto artikel 3.113), de hypotheekrente blijft wel aftrekbaar.

De tijdelijke verhuur is geen vervreemding voor de bijleenregeling. Het moet dan echter wel gaan om tijdelijke verhuur waarbij de eigenaar na verhuur weer in woning gaat wonen.

Opmerking

Leg de verhuur goed vast en bepaal uitdrukkelijk dat de verhuur tijdelijk is, benoem ook de reden van tijdelijke verhuur en de einddatum. Neem hierin ook op dat de eigenaar de woning weer nodig heeft voor zelfbewoning. De huurder kan anders met een beroep op huurbescherming in de woning blijven. In voorkomende gevallen is het verstandig bij de gemeente een leegstandvergunning te vragen, dit voorkomt problemen inzake de huurwet.

Overleg de verhuur met uw bank, sommige hypotheken staan verhuur niet toe.