Op zoek naar belastingbesparingen binnen uw bedrijf?
De grootste onafhankelijke belastingadvies site met meer dan 1.200.000 bezoekers per jaar.
Laatste wijziging op Belastingtips.nl: 22-02-2018 09:45 > >
Ook zo ontevreden over uw accountant? Wellicht is veranderen van accountant een idee?

Nieuwste artikelen

Meer nieuwste artikelen

Prive

Deze pagina is aangemaakt op: 04-12-2011 10:00. Laatst gewijzigd op: 01-04-2016 19:19.

Download gratis onze App

Gratis fiscale tips ontvangen?

Woning tijdelijk verkopen aan B.V.?

De overdrachtsbelasting is nu 2% en de woningmarkt staat redelijk stil. Is er iets slims te bedenken?

Verkoop woning aan uw bedrijf of B.V.

Stel u heeft een B.V. of bedrijf met geld, u verkoopt de woning tegen de werkelijke waarde aan uw B.V. De B.V. kan de woning (deels) financieren of wellicht uw hypotheek overnemen. De overwaarde ontvangt u belastingvrij van uw B.V. U kunt de woning vervolgens huren van uw B.V., eventueel huurt u niet alles. De huur is in de B.V. belast en voor u niet aftrekbaar, dit lijkt nadelig en is het deels ook. Voordelen zijn er echter ook, de belangrijkste:

  • u ontvangt belastingvrij de overwaarde;
  • geen eigenwoningforfait meer;
  • de B.V. mag afschrijven op de eigen woning (is wel beperkt);
  • de B.V. mag alle kosten van en onderhoud aan de woning betalen;
  • over 3 jaar bent u van de eigenwoningreserve af (volledige hypotheekrente weer aftrekbaar);
  • na 5 jaar kunt u de woning terugkopen, eventueel via een lening van uw B.V.

Aandachtspunten

  • Laat uw specifieke situatie doorrekenen en overleg met uw fiscaal jurist.
  • Leg alles goed vast, deels via uw notaris.
  • Over de waarde moet overdrachtsbelasting worden betaald, dit moet u goed afwegen (t.o.v. voordelen).
  • Overweeg om de grond te houden en hier een erfpacht voor te rekenen, hierdoor kunt u de privélasten en de overdrachtsbelasting beperken.
  • Over toekomstige waardestijging is de B.V. vennootschapsbelasting verschuldigd.
  • Beperk de aansprakelijkheden in uw B.V., dus het beste is een holding die niet is opgenomen in een fiscale eenheid voor de BTW of vennootschapsbelasting met uw werkmaatschappijen.


Steun ons met facebook

Maak uw waardering kenbaar door de pagina te liken en te delen! Het helpt onze pagina een grotere bekendheid te verwerven en u blijft up-to-date met alle nieuwe belastingtips. Uw hulp wordt zeer gewaardeerd.

Woning tijdelijk verkopen aan B.V.? - Belastingtips.nl

5 van 5 op basis van 2 beoordelingen - 1 gebruikersrecensies.

Waardeer onze tip!

Laat het ons weten en geef uw waardering.


Uw waardering :

Volg ons ook op:


Twitter

Linkedin

Facebook

Contact met belastingtips?

Bel met:

Algemeen 088-0270027

of neem contact op met
> De klantenservice