Stel gratis
uw vraag over
Kantoor
thuis
in
de
garage
aan belastingtips.nl
 

Zoek een belastingexpert
bij u in de buurt:

Zoek >>

Aanmelden nieuwsbrief Aanmelden als partner

Kantoor thuis in de garage

U koopt een nieuwe woning en u wilt uw kantoor in uw garage vestigen. Dit kan fiscaal best voordelig zijn, mits u met een paar dingen rekening houdt.

Van wie is de garage?

Is de garage van uw onderneming of van u prive. Voor ondernemers geldt dan de keuze tussen

Voor de BV is dit eenvoudiger, als de garage op zakelijke gronden op naam van de BV staat is de garage ook van de BV. Als de garage een eigen ingang en voorzieningen (zoals toilet en wasbak) heeft is het mogelijk de garage op de balans van de onderneming of de BV te zetten. In andere gevallen wordt dit lastig.

Fiscale gevolgen en mogelijkheden

Als u de garage op de balans van uw onderneming of BV kunt zetten zijn alle kosten van de garage aftrekbaar als bedrijfskosten, dit geldt ook voor verbouwingen, inrichting, gas, water, electra, etc.

Stel u heeft een eigen woning en wenst de garage te verhuren aan uw partner, die (ook) ondernemer is. Er zijn een aantal fiscale zaken waar u dan rekening mee moet houden. Nadeel is dat bij verkoop van de garage de boekwinst belast is.

Omzetbelasting
De verhuur van onroerende zaken is in beginsel vrijgesteld van omzetbelasting. Indien gewenst kan, als de ondernemer voor meer dan 90% belaste activiteiten verricht, onder voorwaarden worden geopteerd voor belaste verhuur. Voordeel bij opteren voor belaste verhuur is dat de verhuurder de BTW op de kosten van verhuur in aftrek kan brengen. 

• Meer weten over Kantoor thuis in garage? Stel ons direct uw vraag
• Bekijk aanbiedingen van één van onze partners.

• Huwelijk kantoor en TBS regeling

  • Dit is een technisch ingewikkeld verhaald.

    Gemeenschap van goederen;

    Als de garage van u en uw partner is (gemeenschap van goederen of beperkte gemeenschap) dan is de TBS regeling niet van toepassing.

    Als de garage van uw partner is dan wordt deze door uw partner aan uw bedrijf ter beschikking gesteld.

• Omzetbelasting en kantoor thuis

  • De verhuur van uw kantoor thuis (onroerende zaken) is vrijgestel van omzetbelasting, tenzij u dit anders zou willen en het kantoor voor meer dan 90% wordt gebruikt voor BTW belaste prestaties.

    Voordeel hiervan is dat u dan kunt opteren voor belaste verhuur en hierdoor de BTW op kosten en de aanschaf in aftrek kunt brengen.

    Vraag uw adviseur over de effecten van de herzieningsregeling.

• Lees meer over Kantoor thuis in garage
  • Eenmanszaak, VOF of B.V.
    Winstbelasting voordelen BV
    Bedrijfspand vanaf aankoop TBS pand
    TBS pand
    Afschrijving vergeten en inhalen
    
    
• Bron

  • Dit artikel is geschreven door mr. D.J.B. Jongbloed van Jongbloed Fiscaal Juristen in Enschede