Stel gratis
uw vraag over
Huurwoning
op
de
zaak
aan belastingtips.nl
 

Zoek een belastingexpert
bij u in de buurt:

Zoek >>

Aanmelden nieuwsbrief Aanmelden als partner

Huurwoning op de zaak

Laat uw onderneming de huurwoning huren, hierdoor zijn voor ondernemers een groot deel van de kosten aftrekbaar.

Toelichting kosten huurwoning aftrekbaar

Een ondernemer of ZZP'er met een huurwoning kan een behoorlijke aftrekpost ten laste van de winst brengen. Volgens de Rechtbank Arnhem mag een deel van de huur (deel van het huurhuis dat ten behoeve van de onderneming wordt gebruikt) ten laste van de winst worden gebracht. Ook de hieraan gekoppelde kosten mogen ten laste van de winst worden gebracht.

Rechter en werkkamer in huurwoning

In deze zaak gebruikte een ZZP'er ongeveer 25% van de huurwoning voor zijn bedrijf. Er werd dus ook 25% van de kosten in mindering gebracht op de winst. De Belastingdienst was het hier niet mee eens omdat de zelfstandigheid van de bedrijfsruimte (eigen toilet en ingang) ontbrak. De rechter was het met de inspecteur eens, edoch stelde ook dat het huurrecht van de woning tot het ondernemingsvermogen kan worden gerekend. De volledige huur was aftrekbaar van de winst en er moest een correctie worden aangegeven voor het privégebruik (zijnde 1,45% van de WOZ-waarde).

In een uitspraak van het Gerechtshof Den Bosch uit 2007 is door het Gerechtshof vastgesteld dat huurders en eigenaren gelijk moeten worden behandeld. Tegen de uitspraak is cassatie ingesteld door de staatssecretaris, de Hoge Raad heeft in een niet gepubliceerde uitspraak (26 juni 2009), het cassatieberoep ongegrond verklaard.

Contactpersoon

Voor vragen over dit onderwerp kunt u contact opnemen met de heer mr. Dennis J.B. Jongbloed.

Bron: Rechtbank Arnhem, 17-12-2009, nr. 08/2519 en 08/2636 en Gerechtshof Den Bosch, 28-6-2007 (rolnummer 06/00203).

• Meer weten over Huurwoning op de zaak? Stel ons direct uw vraag
• Bekijk aanbiedingen van één van onze partners.

• Lees meer over Huurwoning op de zaak
  • Belastingvrij starten bedrijf
    
    
• Bron

  • Dit artikel is geschreven door mr. D.J.B. Jongbloed van Jongbloed Fiscaal Juristen in Enschede