Erfgenaam en waarde woning aanpassen

Een erfgenaam kan de waarde van een verkregen woning laten aanpassen door bezwaar te maken tegen de WOZ aanslag. Omdat de erfgenaam de 'nieuwe eigenaar' van de woning is, zijn er geen bezwaartermijnen. U kunt de nieuwe waarde via de gemeente aanvragen en tegen de beschikking in bezwaar, en eventueel in beroep. De waarde moet u dan gebruiken in de aangifte erfbelasting resp. successieaangifte.

De waarde van de woning

In het verleden moest in de aangifte successie een woning voor de waarde in het economische verkeer worden aangegeven. Dit gaf nog wel een discussie met de Belastingdienst. De wet is toen aangepast, de waarde in de successieaangifte is in 2010 aangepast in de WOZ waarde. Mede door de crisis is de WOZ waarde aardig in de buurt gekomen van de werkelijke waarde, in sommige gevallen is ook deze waarde nog te hoog. Sinds 2011 mag u om een nieuwe beschikking inzake de WOZ vragen en hiertegen kunt u dan in bezwaar of beroep. 

Conclusie waarde woning voor successie

Een erfgenaam die de WOZ waarde bij overlijden te hoog zou vinden, kan dus om een nieuwe beschikking vragen bij de gemeente. Tegen de alsdan vastgestelde waarde is bezwaar en beroep mogelijk. Wij adviseren u om het verzoek vrij snel na het overlijden aan te vragen, immers binnen een maand of 8 moet u de aangifte erfbelasting indienen en dan heeft u de waarde nodig.