Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait vindt zijn oorsprong in regelingen uit 1893. Vandaag de dag komt het er op neer dat u een percentage van de WOZ-waarde van uw woning bij uw inkomen in box 1 op moet tellen. Over dit aanvullende inkomen moet u belasting betalen.
Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een percentage van de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde.
Eigenwoningforfait 2016
Forfaitair percentage van de WOZ waarde van de eigen woning.
- tot 12.500 : 0%
- 12.500 - 25.000 : 0,3%
- 25.000 - 50.000 : 0,45%
- 50.000 - 75.000 : 0,60%
- 75.000 - 1.050.000 : 0,75 %
- 1.050.000 en hoger: € 7.875 te vermeerderen met 2,35% van het meerdere
Eigenwoningforfait 2015
Forfaitair percentage van de WOZ waarde van de eigen woning.
- tot 12.500 : 0%
- 12.500 - 25.000 : 0,25%
- 25.000 - 50.000 : 0,40%
- 50.000 - 75.000 : 0,55%
- 75.000 - 1.040.000 : 0,75 %
- 1.040.000 en hoger: € 7.800 te vermeerderen met 2,05% van het meerdere
Eigenwoningforfait 2014 (2013)
Forfaitair percentage van de WOZ waarde van de eigen woning.
- tot 12.500 : 0%
- 12.500 - 25.000 : 0,25% (0,20%)
- 25.000 - 50.000 : 0,40% (0,35%)
- 50.000 - 75.000 : 0,55% (0,45%)
- 75.000 - 1.040.000 : 0,70 % (0,60%)
- 1.040.000 en hoger: € 7.350 (€6.360) te vermeerderen met 1,80% (1,55%) van het meerdere
Eigenwoningforfait 2007 - 2012
WOZ-waarde |
2012 |
2011 |
2010 |
2009 |
2008 |
2007 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| € 0 t/m € 12.500 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| € 12.501 t/m € 25.000 | 0,20% | 0,20% | 0,20% | 0,20% | 0,20% | 0,20% |
| € 25.001 t/m € 50.000 | 0,35% | 0,30% | 0,30% | 0,30% | 0,30% | 0,30% |
| € 50.001 t/m € 75.000 | 0,45% | 0,40% | 0,40% | 0,40% | 0,40% | 0,40% |
| € 75.000 t/m villagrens* | 0,60% | 0,55% | 0,55% | 0,55% | 0,55% | 0,55% |
| Waarde hoger dan villagrens |
€ 6.240 + 1,30% boven de villagrens |
€ 5.610 + 1,05% boven de villagrens |
€ 5.555 + 0,80% boven de villagrens |
€ 5.500 + 0,55% boven de villagrens |
€ 9.300 + 0,00% boven de villagrens |
€ 9.150 + 0,00% boven de villagrens |
| *) Villagrens | € 1.040.000 | € 1.020.000 | € 1.010.000 | € 1.000.000 | € 1.690.909 | € 1.663.636 |
Eigenwoningforfait 2001 - 2006
WOZ-waarde |
2006 |
2005 |
2004 |
2003 |
2002 |
2001 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| € 0 t/m € 12.500 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| € 12.501 t/m € 25.000 | 0,20% | 0,20% | 0,30% | 0,30% | 0,30% | 0,30% |
| € 25.001 t/m € 50.000 | 0,30% | 0,35% | 0,50% | 0,50% | 0,50% | 0,50% |
| € 50.001 t/m € 75.000 | 0,40% | 0,45% | 0,65% | 0,65% | 0,60% | 0,60% |
| € 75.000 t/m villagrens* | 0,55% | 0,60% | 0,85% | 0,80% | 0,80% | 0,80% |
| Waarde hoger dan villagrens |
€ 8.900 + 0,00% boven de villagrens |
€ 8.750 + 0,00% boven de villagrens |
€ 8.500 + 0,00% boven de villagrens |
€ 8.200 + 0,00% boven de villagrens |
€ 8.000 + 0,00% boven de villagrens |
€ 7.800 + 0,00% boven de villagrens |
| *) Villagrens | € 1.618.182 | € 1.458.333 | € 1.000.000 | € 1.025.000 | € 1.000.000 | € 975.000 |
Belastingtips
- Periode: het eigenwoningforfait start vanaf het moment dat u volgens de gemeentelijke basisadministratie in de woning woont.
- Tijdelijke verhuur: vanaf 2010 moet u het eigenwoningforfait over het gehele jaar rekenen, edoch 70% van de netto huur is maar belast.
Toelichting tarief boven € 1.040.000
Het percentage boven de 0,70% wordt in de pers 'de villabelasting' genoemd. In 2011 is het percentage opgehoogd naar 1,05%, in 2012 naar 1,30%, in 2013 naar 1,55%, in 2014 naar 1,80%, om in 2016 te eindigen op 2,35%.
Vanaf 2012 is het eigenwoningforfait voor vrijwel alle huizen fors gestegen, de reden? De WOZ-waarde zou door de slechte huizenmarkt in gelijke mate zijn gedaald. Uit de cijfers valt dit niet direct op te maken.