Pand vanaf aankoop TBS-pand
Als u privé een bedrijfspand koopt met als doel dit
aan uw bedrijf of B.V. te verhuren, dan valt dit bedrijfspand onder de
terbeschikkingstellingsregeling (TBS). Als u een pand koopt en volledig
wilt verbouwen, is de vraag vanaf welk moment het pand als TBS-pand wordt
gezien, vanaf aankoop of vanaf het moment dat het pand klaar is.
De Hoge Raad heeft hierover duidelijkheid gegeven: vanaf het moment dat u het pand koopt, valt het onder de TBS-regeling, dit is gunstig voor u als eigenaar. Deze regel geldt indien zowel de eigenaar van het TBS-pand als de gebruiker gezamenlijk de bedoeling hadden om het pand voor de huurder / bedrijf te gebruiken.
Het geniet de voorkeur om het gebruik in een overeenkomst
vast te leggen. Uit de feiten en omstandigheden kan echter het gebruik
ook volgen. Het moet dan niet zo zijn dat het pand tijdens de verbouwing
of terbeschikkingstelling anders wordt gebruikt.
Arrest Hoge Raad rolnummer 09/00654
Een ondernemer koopt in 2002 een pand met als bedoeling
dit aan de VOF te verhuren. In 2003 wordt een omvangrijke verbouwing uitgevoerd.
De ondernemer merkt het pand vanaf aankoop aan als TBS pand, de inspecteur
is het hier niet mee eens en stelt dat het pand tot ingebruikname tot het
box 3 vermogen behoort. De Hoge Raad is het met de ondernemer eens.
Arrest Hoge Raad rolnummer 08/00327
Een tandarts koopt prive een mooie villa. De tandarts
is enig aandeelhouder van een BV die zijn tandartspraktijk exploiteert.
In 2001 start de verbouwing edoch wordt tijdelijk door de gemeente stopgelegd.
Het pand is klaar in 2003. De Hoge Raad is ook hier van mening dat het
pand vanaf 2001 tot het box 1 vermogen behoort.
Meer weten van bedrijfspand vanaf aankoop tbs-pand
Dit artikel (of blog of voorbeeldovereenkomst) is met aandacht en zorgvuldigheid geschreven, maar bevat informatie van algemene en informatieve aard. De informatie in dit artikel kan, afhankelijk van de omstandigheden van uw specifieke geval, niet of verminderd van toepassing zijn. De informatie in dit artikel dient derhalve niet als fiscaal/juridisch advies te worden beschouwd. Belastingtips.nl en of haar vestingen/deelnemingen aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor de gevolgen van het gebruik van de informatie uit het artikel.