Op zoek naar belastingbesparingen binnen uw bedrijf?
De grootste onafhankelijke belastingadvies site met meer dan 1.200.000 bezoekers per jaar.
Laatste wijziging op Belastingtips.nl: 22-02-2018 09:45 > >
Ook zo ontevreden over uw accountant? Wellicht is veranderen van accountant een idee?

Nieuwste artikelen

Meer nieuwste artikelen

Prive

Deze pagina is aangemaakt op: 25-08-2014 10:30. Laatst gewijzigd op: 01-04-2016 19:18.

Download gratis onze App

Gratis fiscale tips ontvangen?

Leegstand en hypotheekrenteaftrek

Als uw woning ter verkoop wordt aangeboden en leeg staat, dan heeft u gedurende 3 (soms 4 jaar) recht op hypotheekrenteaftrek. Als u de woning op 1 januari 2014 te koop heeft gezet, dan heeft u over de komende 3 jaar (2015, 2016 en 2017) recht op hypotheekrenteaftrek.

Moment te koop zetten

U kunt uw woning beter aan het begin van het jaar te koop zetten dan aan het einde van het jaar. Hierdoor kunt u 1 jaar extra hypotheekrenteaftrek verdienen.

Anti-kraak en recht op hypotheekrenteaftrek

Het door een kraakwacht tijdelijk laten bewonen van een eigen woning hoeft niet te leiden tot het vervallen van de hypotheekrenteaftrek. Dit volgt uit een uitspraak van de Hoge Raad op 7 juni 2013 (rolnummer 12.05459). De eigenaar van deze woning werkte in het buitenland gedurende enkele jaren. Een student woonde in deze periode in de woning (ter voorkoming van kraak). De student betaalde geen huur en vergoedde wel de energiekosten. De kraakwacht liet zich als bewoner op het adres inschrijven. De inspecteur is van mening dat de hypotheekrente niet aftrekbaar is (woning staat immers niet leeg). De Hoge Raad denkt hier anders over.

  • De woning is voor eigenaar geen hoofdverblijf.
  • De woning wordt niet aan een derde ter beschikking gesteld.
  • De woning wordt niet verhuurd.
  • De kraakwacht heeft verder geen rechten (huurbescherming).

Verhuren leegstaande woning

Als u een leegstaande woning zou verhuren (met of zonder toepassing van de leegstandswet), dan heeft dit fiscaal ingrijpende gevolgen. De hypotheekrente komt te vervallen, u moet de woning en de hypotheek opgeven in box 3. De huurinkomsten kunt u belastingvrij ontvangen en over de waarde (WOZ waarde -/- hypotheek ) moet u in box 3 belasting betalen. In sommige gevallen zal de hypotheekrenteaftrek herleven als de woning niet meer wordt verhuurd (deze regeling geldt tot en met 31 december 2014).

Daarnaast moet u goed opletten, het volgende is van belang:

  • Huurbescherming voor de huurder.
  • Is uw bancaire instelling (hypotheekverstrekker) akkoord?


Steun ons met facebook

Maak uw waardering kenbaar door de pagina te liken en te delen! Het helpt onze pagina een grotere bekendheid te verwerven en u blijft up-to-date met alle nieuwe belastingtips. Uw hulp wordt zeer gewaardeerd.

Waardeer onze tip!

Laat het ons weten en geef uw waardering.


Uw waardering :

Volg ons ook op:


Twitter

Linkedin

Facebook

Contact met belastingtips?

Bel met:

Algemeen 088-0270027

of neem contact op met
> De klantenservice