Afspraak maken
Bel mij terug
Inschrijven nieuwsbrief
Laatste update
05-01-2016
Zakelijk Prive Modellen Fiscale adviesdossiers

Stel hier uw vraag!

Voornaam en achternaam *
Bedrijfsnaam
Uw woonplaats
Telefoon *

Echtscheiding en eigen woning

"Ik ben gescheiden in 2015 en woon in een huurhuis, maar betaal wel alle hypotheekrente van onze voormalige echtelijke woning die ons gezamenlijk eigendom is en waar mijn voormalige partner nog steeds woont. Mag ik alle hypotheekrente aftrekken?" 

Antwoord

In het geval dat u beiden eigenaar bent van de voormalige gezamenlijke woning, dan geldt er voor u, de vertrokken ex-partner, het volgende:

Periode eerste 2 jaar na scheiding:
Het huis is voor 50% van u en u betaalt alle hypotheekrente. De woning valt voor u nog steeds in box 1. 50% Van de door u betaalde hypotheekrente trekt u dan af als aftrekbare hypotheekrente. De andere 50% van de betaalde hypotheekrente trekt u af als betaalde alimentatie. Als u ook 50% van het eigenwoningforfait betaalt, dan kunt u dit ook als betaalde alimentatie aftrekken.

Periode na 2 jaar:
Het huis is nog steeds voor 50% van u en u betaalt nog steeds alle hypotheekrente. De woning valt voor u niet meer in box 1, maar in box 3. U heeft geen recht meer op aftrek van hypotheekrente in box 1. De rente over uw aandeel in de woning (50%) is dus niet meer aftrekbaar. Omdat u ook de rente voor het aandeel van uw ex-partner betaalt, is die rente (de andere 50%) wel aftrekbaar, als betaalde alimentatie. Na 2 jaar halveert dus uw fiscale aftrek. Verder moet u na 2 jaar uw aandeel in de woning (50%) in box 3 opnemen als onderdeel van uw vermogen. U moet hiervoor 50% van de WOZ-waarde opvoeren.


Dit artikel (of blog of voorbeeldovereenkomst) is met aandacht en zorgvuldigheid geschreven, maar bevat informatie van algemene en informatieve aard. De informatie in dit artikel kan, afhankelijk van de omstandigheden van uw specifieke geval, niet of verminderd van toepassing zijn. De informatie in dit artikel dient derhalve niet als fiscaal/juridisch advies te worden beschouwd. Belastingtips.nl en of haar vestingen/deelnemingen aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor de gevolgen van het gebruik van de informatie uit het artikel.

>
>
>
>
>
>