Renteloos van uw werkgever lenen

Uw werkgever mag u tegen 0% een lening of hypotheek voor uw woning verstrekken, deze regeling is echter per 1 januari 2016 komen te vervallen. Renteloos lenen voor een elektrische fiets of scooter is nog wel toegestaan.

Regeling renteloos lenen voor 2016

U moet dit geld gebruiken om uw oude hypotheek af te lossen of gebruiken voor een verbouwing of het onderhoud aan uw eigen woning. Vorenstaande volgt uit een besluit van de staatssecretaris.

Lage hypotheek aflossen

Als u een lage hypotheek heeft, kan een renteloze lening via uw werkgever erg interessant zijn. Door de lening renteloos te maken, komt uw huurwaardeforfait volledig te vervallen. U woont dan fiscaal vriendelijker in uw eigen woning.

Belastingtips

1. Een persoonlijke lening voor een auto of caravan mag niet renteloos worden verstrekt.
2. Leg de hypotheek in een overeenkomst vast en bespreek met name wat er moet gebeuren als u niet meer bij uw werkgever werkzaam bent. Als bijlage de facturen van de verbouwing / aankoop / onderhoud aanhechten.
3. Uw werkgever moet een dergelijke lening melden bij de loonheffingsaangifte.
4. Laat de overeenkomst gratis bij de Belastingdienst registreren.

Financiële tips

1. Wellicht kunt u de hypotheek bij uw bank in fasen aflossen, hiermee voorkomt u boeterente.
2. Uw werkgever hoeft geen afsluitprovisie te rekenen voor de hypotheek.

Voorbeeld leningsovereenkomst

Mevrouw / de heer………………. wonende/kantoorhoudend aan de ………………te .............. (Burgerservicenummer: ……………., telefoonnummer ……………….e-mailadres…………………..), hierna te noemen “uitlener”,

en

Mevrouw / de heer ………………. wonende/kantoorhoudend aan de ………………te .............. (Burgerservicenummer: ……………., telefoonnummer ……………….e-mailadres…………………..), hierna te noemen “lener”

de uitlener en de lener worden hierna ook als “partijen” aangeduid.

Partijen overwegen en bevestigen als volgt:

dat de lener heeft haar eigen woning verbouwd en wil een hierop gevestigde lening aflossen middels de thans verstrekte lening van uitlener

1. dat de uitlener is bereid een lening te verstrekken op de voorwaarden zoals in deze overeenkomst vastgelegd.
2. dat de partijen deze overeenkomst zullen laten registeren bij de belastingdienst.
3. dat de lener sinds ... in dienstbetrekking is bij uitlener, dit tegen een salaris van ................

Komen het volgende overeen:

1. Hoofdsom: De uitlener stelt aan de lener ter beschikking een bedrag van …… euro ( zegge: ……. euro), hierna te noemen de “hoofdsom”.
2. Doel van de lening: De lening is bedoeld voor ……………………………. (bijvoorbeeld de aflossing van een bestaande lening op de woning). Als bijlage bij deze overeenkomst worden als bewijs hiervan de navolgende bescheiden aangehecht ………………..
3. Vaststelling van de rente. De rente die over een periode verschuldigd is wordt berekend over de in die periode nog uitstaande hoofdsom. Voor het berekenen van de rente geldt dat een maand 30 dagen heeft en een jaar 360 dagen. De rente wordt vastgesteld op …% per jaar en kan worden herzien per ……...
4. Rentebetaling en rentebedragen: de rente dient maandelijks per eerste van de maand te worden betaald, voor het eerst per ………………….
5. Looptijd en terugbetaling van hoofdsom: De schuld (hoofdsom en rente) dient te zijn afgelost op ………………..(30 jaar).
6. Betaling: De lener zal alle te betalen bedragen voldoen zonder enige inhouding, compensatie of kosten voor de uitlener per de eerste van de maand. Over te laat betaalde bedragen is rente verschuldigd tegen het in artikel 3 genoemde rentepercentage.
7. Opzegging:  De lening kan niet worden opgezegd behalve zoals voorzien in artikel 8 en artikel 10.
8. Opeisbaarheid:Alle uit hoofde van de lening verschuldigde bedragen kunnen met onmiddellijke ingang worden opgeëist, en de lening geldt bij opeising als opgezegd indien: - De lener in strijd handelt met deze overeenkomst, anders dan de plicht tot betaling van rente en aflossing, en het verzuim niet is te herstellen. - De lener is overleden, of ten laste van hem executoriaal beslag is gelegd. - Er met betrekking tot de lener een aanvraag is gedaan, al dan niet door de lener zelf, voor faillissement, surseance van betaling, of toepasselijkheid van de schuldsaneringsregeling. - De lener haar woning in ………………….gelegen aan de …… straat en kadestraal bekend onder nummer …………… verkoopt en levert of hetgeen in artikel 18 is bepaald.  
9. Vervroegd aflossen: De lener is bevoegd om vervroegd aflossingen te doen per de eerste van enige maand en wel:tot een maximum van ….% per kalenderjaar.  De lener zal met de aankondiging een herberekening meesturen van de nieuwe rentetermijn en indien van toepassing de nieuwe aflossingstermijn.
10. Inzicht in financiële positie: De lener zal de uitlener wel/geen informatie verstrekken omdat haar financiële positie, zij zal zorgdragen voor een tijdige aangifte bij de Belastingdienst.
11. Registratie: De lener zal deze overeenkomst binnen ….. weken na de ondertekening laten registreren op voet van de Registratiewet 1970.
12. Zekerheden:  lener zal gedurende de duur van deze overeenkomst geen nieuwe hypotheken of leningen afsluiten waarbij de in artikel 8 genoemde woning als zekerheid wordt gegeven. Uitlener heeft het recht om – voor eigen rekening - een tweede hypotheek op de woning te laten vestigen.
13. Belastingdienst: Indien de belastingadministratie, dan wel – bij geschil – de belastingrechter in deze overeenkomst een belastbaar element of belastbare elementen aanwezig acht, welke partijen niet hebben gewild, zal voor deze overeenkomst met terugwerkende kracht vanaf aanvang geacht worden in de plaats te zijn getreden een zodanige overeenkomst, welke dit element of deze elementen niet bevat.
14. Kosten: de kosten van deze overeenkomst zijn voor rekening van de ……..
15. Afsluitprovisie: er wordt door uitlener een afsluitprovisie gevraagd van………….. euro, dit bedrag wordt binnen ….. dagen na ondertekening door lener voldaan.
16. Bankrekening: lener zal alle verschuldigde bedragen voldoen op de bankrekening van uitlener met kenmerk …………………………………(ten name van …………………..)
17. Recht: Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing
18. Dienstbetrekking: de lener is in dienstbetrekking bij de inlener bij lener, als deze dienstbetrekking komt te beëindigen dan …………

Aldus overeengekomen, opgesteld in tweevoud en op iedere pagina geparafeerd te _______ op _______ 20_______.

Uitlener                                                        Lener

de heer /mevrouw _______                              de heer / mevrouw _______

Indien Lener is gehuwd of de woning in eigendom toebehoort aan meerdere personen dan moet de andere persoon ook meetekenen.