Afspraak maken
Bel mij terug
Inschrijven nieuwsbrief
Laatste update
21-02-2016
Zakelijk Prive Modellen Fiscale adviesdossiers

Stel hier uw vraag!

Voornaam en achternaam *
Bedrijfsnaam
Uw woonplaats
Telefoon *

Eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait vindt zijn oorsprong in regelingen uit 1893. Vandaag de dag komt het er op neer dat u een percentage van de WOZ-waarde van uw woning bij uw inkomen in box 1 op moet tellen. Over dit aanvullende inkomen moet u belasting betalen.

Eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een percentage van de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde.

Eigenwoningforfait 2016

Forfaitair percentage van de WOZ waarde van de eigen woning.

  • tot 12.500 : 0%
  • 12.500 - 25.000 : 0,3%
  • 25.000 - 50.000 : 0,45%
  • 50.000 - 75.000 : 0,60%
  • 75.000 - 1.050.000 : 0,75 %
  • 1.050.000 en hoger: € 7.875 te vermeerderen met 2,35% van het meerdere

Eigenwoningforfait 2015

Forfaitair percentage van de WOZ waarde van de eigen woning.

  • tot 12.500 : 0%
  • 12.500 - 25.000 : 0,25%
  • 25.000 - 50.000 : 0,40%
  • 50.000 - 75.000 : 0,55%
  • 75.000 - 1.040.000 : 0,75 %
  • 1.040.000 en hoger: € 7.800 te vermeerderen met 2,05% van het meerdere

Eigenwoningforfait 2014 (2013)

Forfaitair percentage van de WOZ waarde van de eigen woning.

  • tot 12.500 : 0%
  • 12.500 - 25.000 : 0,25% (0,20%)
  • 25.000 - 50.000 : 0,40% (0,35%)
  • 50.000 - 75.000 : 0,55% (0,45%)
  • 75.000 - 1.040.000 : 0,70 % (0,60%)
  • 1.040.000 en hoger: € 7.350 (€6.360) te vermeerderen met 1,80% (1,55%) van het meerdere

Eigenwoningforfait 2007 - 2012

WOZ-waarde

2012

2011

2010

2009

2008

2007

€ 0 t/m € 12.500 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%
€ 12.501 t/m € 25.000 0,20% 0,20% 0,20% 0,20% 0,20% 0,20%
€ 25.001 t/m € 50.000 0,35% 0,30% 0,30% 0,30% 0,30% 0,30%
€ 50.001 t/m € 75.000 0,45% 0,40% 0,40% 0,40% 0,40% 0,40%
€ 75.000 t/m villagrens* 0,60% 0,55% 0,55% 0,55% 0,55% 0,55%
Waarde hoger
dan villagrens
€ 6.240
+ 1,30% boven
de villagrens
€ 5.610
+ 1,05% boven
de villagrens
€ 5.555
+ 0,80% boven
de villagrens
€ 5.500
+ 0,55% boven
de villagrens
€ 9.300
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 9.150
+ 0,00% boven
de villagrens
*) Villagrens € 1.040.000 € 1.020.000 € 1.010.000 € 1.000.000 € 1.690.909

€ 1.663.636

Eigenwoningforfait 2001 - 2006

WOZ-waarde

2006

2005

2004

2003

2002

2001

€ 0 t/m € 12.500 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%
€ 12.501 t/m € 25.000 0,20% 0,20% 0,30% 0,30% 0,30% 0,30%
€ 25.001 t/m € 50.000 0,30% 0,35% 0,50% 0,50% 0,50% 0,50%
€ 50.001 t/m € 75.000 0,40% 0,45% 0,65% 0,65% 0,60% 0,60%
€ 75.000 t/m villagrens* 0,55% 0,60% 0,85% 0,80% 0,80% 0,80%
Waarde hoger
dan villagrens
€ 8.900
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 8.750
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 8.500
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 8.200
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 8.000
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 7.800
+ 0,00% boven
de villagrens
*) Villagrens € 1.618.182 € 1.458.333 € 1.000.000 € 1.025.000 € 1.000.000 €   975.000

Belastingtips

  1. Periode: het eigenwoningforfait start vanaf het moment dat u volgens de gemeentelijke basisadministratie in de woning woont.
  2. Tijdelijke verhuur: vanaf 2010 moet u het eigenwoningforfait  over het gehele jaar rekenen, edoch 70% van de netto huur is maar belast.

Toelichting tarief boven € 1.040.000

Het percentage boven de 0,70% wordt in de pers 'de villabelasting' genoemd. In 2011 is het percentage opgehoogd naar 1,05%, in 2012 naar 1,30%, in 2013 naar 1,55%, in 2014 naar 1,80%, om in 2016 te eindigen op 2,35%.

Vanaf 2012 is het eigenwoningforfait voor vrijwel alle huizen fors gestegen, de reden? De WOZ-waarde zou door de slechte huizenmarkt in gelijke mate zijn gedaald. Uit de cijfers valt dit niet direct op te maken.


Dit artikel (of blog of voorbeeldovereenkomst) is met aandacht en zorgvuldigheid geschreven, maar bevat informatie van algemene en informatieve aard. De informatie in dit artikel kan, afhankelijk van de omstandigheden van uw specifieke geval, niet of verminderd van toepassing zijn. De informatie in dit artikel dient derhalve niet als fiscaal/juridisch advies te worden beschouwd. Belastingtips.nl en of haar vestingen/deelnemingen aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor de gevolgen van het gebruik van de informatie uit het artikel.

>
>
>
>