Zakelijk Prive Modellen Fiscale adviesdossiers

Stel hier uw vraag!

Volledige naam *
Bedrijfsnaam
Telefoon *
4 + 8 =

Eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait vindt zijn oorsprong in regelingen uit 1893. Vandaag de dag komt het er op neer dat u een percentage van de WOZ-waarde van uw woning bij uw inkomen in box 1 op moet tellen. Over dit aanvullende inkomen moet u belasting betalen.

Eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een percentage van de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde.

Eigenwoningforfait 2016

Forfaitair percentage van de WOZ waarde van de eigen woning.

  • tot 12.500 : 0%
  • 12.500 - 25.000 : 0,3%
  • 25.000 - 50.000 : 0,45%
  • 50.000 - 75.000 : 0,60%
  • 75.000 - 1.050.000 : 0,75 %
  • 1.050.000 en hoger: € 7.875 te vermeerderen met 2,35% van het meerdere

Eigenwoningforfait 2015

Forfaitair percentage van de WOZ waarde van de eigen woning.

  • tot 12.500 : 0%
  • 12.500 - 25.000 : 0,25%
  • 25.000 - 50.000 : 0,40%
  • 50.000 - 75.000 : 0,55%
  • 75.000 - 1.040.000 : 0,75 %
  • 1.040.000 en hoger: € 7.800 te vermeerderen met 2,05% van het meerdere

Eigenwoningforfait 2014 (2013)

Forfaitair percentage van de WOZ waarde van de eigen woning.

  • tot 12.500 : 0%
  • 12.500 - 25.000 : 0,25% (0,20%)
  • 25.000 - 50.000 : 0,40% (0,35%)
  • 50.000 - 75.000 : 0,55% (0,45%)
  • 75.000 - 1.040.000 : 0,70 % (0,60%)
  • 1.040.000 en hoger: € 7.350 (€6.360) te vermeerderen met 1,80% (1,55%) van het meerdere

Eigenwoningforfait 2007 - 2012

WOZ-waarde

2012

2011

2010

2009

2008

2007

€ 0 t/m € 12.500 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%
€ 12.501 t/m € 25.000 0,20% 0,20% 0,20% 0,20% 0,20% 0,20%
€ 25.001 t/m € 50.000 0,35% 0,30% 0,30% 0,30% 0,30% 0,30%
€ 50.001 t/m € 75.000 0,45% 0,40% 0,40% 0,40% 0,40% 0,40%
€ 75.000 t/m villagrens* 0,60% 0,55% 0,55% 0,55% 0,55% 0,55%
Waarde hoger
dan villagrens
€ 6.240
+ 1,30% boven
de villagrens
€ 5.610
+ 1,05% boven
de villagrens
€ 5.555
+ 0,80% boven
de villagrens
€ 5.500
+ 0,55% boven
de villagrens
€ 9.300
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 9.150
+ 0,00% boven
de villagrens
*) Villagrens € 1.040.000 € 1.020.000 € 1.010.000 € 1.000.000 € 1.690.909

€ 1.663.636

Eigenwoningforfait 2001 - 2006

WOZ-waarde

2006

2005

2004

2003

2002

2001

€ 0 t/m € 12.500 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%
€ 12.501 t/m € 25.000 0,20% 0,20% 0,30% 0,30% 0,30% 0,30%
€ 25.001 t/m € 50.000 0,30% 0,35% 0,50% 0,50% 0,50% 0,50%
€ 50.001 t/m € 75.000 0,40% 0,45% 0,65% 0,65% 0,60% 0,60%
€ 75.000 t/m villagrens* 0,55% 0,60% 0,85% 0,80% 0,80% 0,80%
Waarde hoger
dan villagrens
€ 8.900
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 8.750
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 8.500
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 8.200
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 8.000
+ 0,00% boven
de villagrens
€ 7.800
+ 0,00% boven
de villagrens
*) Villagrens € 1.618.182 € 1.458.333 € 1.000.000 € 1.025.000 € 1.000.000 €   975.000

Belastingtips

  1. Periode: het eigenwoningforfait start vanaf het moment dat u volgens de gemeentelijke basisadministratie in de woning woont.
  2. Tijdelijke verhuur: vanaf 2010 moet u het eigenwoningforfait  over het gehele jaar rekenen, edoch 70% van de netto huur is maar belast.

Toelichting tarief boven € 1.040.000

Het percentage boven de 0,70% wordt in de pers 'de villabelasting' genoemd. In 2011 is het percentage opgehoogd naar 1,05%, in 2012 naar 1,30%, in 2013 naar 1,55%, in 2014 naar 1,80%, om in 2016 te eindigen op 2,35%.

Vanaf 2012 is het eigenwoningforfait voor vrijwel alle huizen fors gestegen, de reden? De WOZ-waarde zou door de slechte huizenmarkt in gelijke mate zijn gedaald. Uit de cijfers valt dit niet direct op te maken.


meer informatie over Eigenwoningforfait

Samengevat:

>
>
>
>