Afspraak maken
Bel mij terug
Inschrijven nieuwsbrief
Laatste update
21-02-2016
Zakelijk Prive Modellen Fiscale adviesdossiers

Stel hier uw vraag!

Voornaam en achternaam *
Bedrijfsnaam
Uw woonplaats
Telefoon *

Aftrekbare kosten eigen woning

Welke kosten zijn aftrekbaar als u een woning koopt?

  1. Kosten hypotheekakte.
  2. Kadastrale rechten hypotheek.
  3. Afsluitprovisie (maximaal 1,5% en € 3.630, € 7.260 voor partners).
  4. Taxatiekosten makelaar voor verkrijgen hypotheek.
  5. Kosten nationale hypotheek garantie.
  6. Reiskosten naar uw adviseur om juiste hypotheek te krijgen.
  7. Boeken en overige info voor bepalen juiste hypotheek.
  8. Kosten voor een hypotheekadvies.
  9. Prolongatierente (rente als u de hypotheek niet binnen de termijn accepteert).
  10. Kosten bankgarantie.
  11. Bereidstellingsprovisie.
  12. Bouwrente in rekening gebracht na aankoop eigen woning.

Welke jaarlijkse kosten zijn aftrekbaar?

  1. Hypotheekrente.
  2. Rente op lening voor verbouwing of onderhoud.
  3. Erfpacht.
  4. Hypotheekrente voor het komende jaar, de vooruitbetaalde rente (maximaal 6 maanden).
  5. Boeterente bij oversluiten lening of hypotheek voor uw eigen woning.

Zoals u kunt zien zijn vele kosten in uw aangifte inkomstenbelasting aftrekbaar.

De hypotheekrente aftrek beperkt

De hypotheekrente aftrek is de laatste jaren beperkt, een historisch overzicht

  • 1893 invoering van de hypotheekrenteaftrek
  • 2001 hypotheekrente voor de tweede woning en beleggingen niet meer aftrekbaar
  • 2004 bijleenregeling; minder hypotheekrenteaftrek bij verkoop woning met een overwaarde (de overwaarde moet worden geinvesteerd in de nieuwe woning)
  • 2010 eigenwoningforfait duurdere woning stijgt fors
  • 2011 maximaal 50% van de hypotheken mag aflossingsvrij zijn (voor nieuwe gevallen)
  • 2013 alleen hypotheekrente aftrek bij algehele aflossing van de hypotheek (voor nieuwe gevallen)
  • 2014 - 2040 tarief renteaftrek bestaande hypotheken wordt in stapjes van 0,5% verlaagd
  • toekomst: eigen woning gaat naar aparte box (of wellicht box 3)

Dit artikel (of blog of voorbeeldovereenkomst) is met aandacht en zorgvuldigheid geschreven, maar bevat informatie van algemene en informatieve aard. De informatie in dit artikel kan, afhankelijk van de omstandigheden van uw specifieke geval, niet of verminderd van toepassing zijn. De informatie in dit artikel dient derhalve niet als fiscaal/juridisch advies te worden beschouwd. Belastingtips.nl en of haar vestingen/deelnemingen aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor de gevolgen van het gebruik van de informatie uit het artikel.

>
>
>
>